Возможна ли передача квартиры в новостройке без подписания акта приёмки-передачи

   Жилплощадь в только что построенном доме радует новизной. Но в то же время есть ряд моментов, на которые покупателю следует обращать внимание при приемке квартиры https://dss-realty.ru/inspection_of_the_apartment от застройщика. Это даст уверенность в том, что вы приобрели действительно качественный объект. Чтобы грамотно обследовать жильё, лучше заручиться поддержкой компетентных специалистов.

Сдача дома в эксплуатацию

  Двустороннее заполнение акта приёмки-передачи закрепит факт осмотра квартиры перед передачей ее дольщику. В акте фиксируется соответствие/несоответствие внутреннего состояния объекта тем характеристикам, которые были заявлены в инвестиционном договоре.

  Неважно, в каком состоянии объект должен быть к моменту сдачи в эксплуатацию:

• под ключ;
• с черновой отделкой;
• с предчистовой отделкой;
• без отделки.

  В течение недели после сдачи здания в эксплуатацию застройщик должен сообщить своим дольщикам о наступлении периода осмотра/приёмки квартир. На процедуру отводятся последующие два месяца с момента уведомления.

  Квартира официально перейдёт в собственность дольщика, если он уклонился от присутствия на осмотре и не участвовал в приёмке-передаче (соответственно, акт не подписывал). После этого уже никакие претензии к застройщику по устранению недоделок не принимаются.

Что будет, если выявлены строительные дефекты

  Выявленные на осмотре строительные изъяны и недоделки застройщик обязан устранить в оговорённые сроки за свой счёт. И вновь инициировать приёмку.

  Почему важно каждый штрих осмотра фиксировать в акте? Потому что так застройщик не сможет уклониться от исправления собственных ошибок. В противном случае дольщик легко отстоит свои притязания через суд, включая неустойку.

  Изучить состояние квартиры на приёмке будущим жильцам помогут опытные сотрудники из агентства недвижимости. У них есть специальные инструменты и оборудование для проведения исследования качества отделки, сантехники и коммуникаций. Также специалисты владеют профессиональной терминологией, чтобы корректно сформулировать результаты приёмки.

  .